3443 Sieghartskirchen Pressbaumerstraße 31-35 drucken
Top Stiege Geschoss Zi Laufende Kosten €  
3 EG+OG 4 101.93 855,83  
Top 3  
Status bezugsfertig ab April 2017
Vergabe Frieden
Bauträger Frieden Infos zum Bauträger
Typ Reihenhaus
Geschoss EG+OG
Wohnfläche (m²) 101,93
Anzahl Zimmer 4
Balkon (m²) 8,11
Terrasse (m²) 10,16
Keller (m²) 46,28
Garten (m²) 71,20
inkl. Parkplatz
Laufende Kosten (€) 855,83
Einmalkosten (€) 64.120,17 HYPO NOE Wohnbaurechner
Baukosten (€) 261.697,00
Grundkosten (€) 27.313,00
Vergabeart Kaufoption

Projektbeschreibung

HBW 21,0 kWh/m²a

1.) Projektbeschreibung:
In ruhiger Lage in Zentrumsnähe Sieghartskirchens wird in 3 Baubschnitten auf den Grundstücken des ehemaligen Sportplatzes Nr. 941/6, 941/7 und 941/8, KG Sieghartskirchen, Pressbaumerstrasse 31 - 35 mit einer Grundfläche von ca. 10.000 m² eine Wohn- und Reihenhausanlage, bestehend aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 47 Wohnungen sowie
15 Reihenhäusern und zwei Tiefgaragen errichtet.

2.) Raumprogramm Haus 1, 2 und 3:
Die Wohnnutzflächen für das Raumprogramm der 47 Wohnungen reichen von der kleinsten Wohnung mit ca. 49 m² (betreubares Wohnen) bis zur größten mit ca. 110 m². Detaillierte Wohnungsgrößen siehe Grundrisse.

Die Erdgeschoßwohnungen sind mit einer Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einem Eigengarten zwischen ca. 38 m² bis 150 m² ausgestattet. Detaillierte Gartengrößen siehe Grundrisse.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß besitzen Balkone bzw. Loggien oder Terrassen, welche ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich sind.

Die Dachgeschoßwohnungen werden mit Dachterrassen ausgestattet. Die nicht begehbaren Bereiche (siehe Grundrisse) werden als Gründächer ausgeführt.

Weiters sind jeder Wohnung 1 Abteil im Keller des Objektes sowie 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet (Ausnahme hierfür bilden die Einheiten für betreubares Wohnen). Die genaue Stellplatzanordnung ist im Grundriss ersichtlich.

Die Wohnungserschließung erfolgt jeweils über ein zentrales Stiegenhaus. Die Eingänge befinden sich nordseitig, Nebeneingänge sind südseitig, beim Haus 1 zusätzlich ostseitig vorhanden. Zudem sind alle Wohnungen im Haus 1,2,3 durch einen behindertengerechten Aufzug erreichbar.

Jedem Wohnhaus ist ein Fahrradabstellbereich sowie ein an der Pressbaumer Straße situierter, überdachter Müllstellplatz zugeordnet.

Der Trockenraum ist jeweils im Kellergeschoß untergebracht.


3.) Raumprogramm Reihenhäuser:
Der zur Ausführung gelangende Reihenhaustyp verfügt über ca. 102 m² Nutzfläche auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Kellerfläche beträgt ca. 50 m².
Vorgarten und Einfahrtsfläche mit jeweils zwei Stellplätzen umfassen ca. 45 m², die Eigengartengröße reicht von ca. 48 m² bis ca. 202 m².

Jedes Reihenhaus verfügt im Erdgeschoß über eine vom Wohnzimmer begehbare Terrasse samt Außenabstellraum sowie im Obergeschoß über einen von den südlich gelegenen Zimmern begehbaren Balkon.

Im Obergeschoß sind Bad und WC, im Erdgeschoß ein WC vorhanden.

Jeder Reihenhauszeile ist ein an der Stichstraße situierter, überdachter Müllstellplatz zugeordnet.

4.) Bauweise
Die Wohn- und Reihenhäuser werden entsprechend dem Stand der Technik ausgeführt. Alle Vorschriften der NÖ Bauordnung und der NÖ Bautechnikverordnung werden eingehalten. Die Materialstärken werden gemäß den statischen und bauphysikalischen Berechnungen ausgewählt.

Weitere Auskünfte erhalten Sie im Wohnungsverkauf der Bau- und Siedlungsgenossenschaft Frieden unter der Tel.:
+43 1 505 57 26 – 5500
+43 1 505 57 26 – 5511
+43 1 505 57 26 – 5522
+43 1 505 57 26 – 5533
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Nähere Informationen

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zur Gemeinde Ws_pfeil_weiss-gelb Sieghartskirchen